2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
荒川区
95.6万円/㎡
前年比+8.3%
レジデンシャルステートタワー南千住
東京都荒川区南千住三丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩3分
2008年築 / 15階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
6,678万円
110.1万円/㎡
4,220
5,859
7,498
9,137
AI査定結果
推定相場価格
6,678万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,859万円〜7,498万円
96.6万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
レジデンシャルステートタワー南千住
6,980万円（115.1万円/㎡）/ 14階 / 60.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 6,980万円 | 115.1万円 | 14階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/03 | 6,980万円 | 115.1万円 | 14階 | 60.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 6,500万円 | 115.7万円 | 3階 | 56.19㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/31 | 4,830万円 | 79.6万円 | 7階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 90.8万円 | 7階 | 47.15㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/13 | 4,980万円 | 82.1万円 | 7階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 6,480万円 | 106.8万円 | 14階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,300万円 | 75.5万円 | 7階 | 56.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 5,590万円 | 92.2万円 | 11階 | 60.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/19 | 4,650万円 | 82.8万円 | 3階 | 56.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 5,790万円 | 95.5万円 | 11階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 5,980万円 | 98.6万円 | 11階 | 60.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 98.6万円 | 13階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 4,600万円 | 75.8万円 | 7階 | 60.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 6,280万円 | 103.5万円 | 13階 | 60.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,300万円 | 70.9万円 | 6階 | 60.66㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は104.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | レジデンシャルステートタワー南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅3分 | 6,980万円 | 115.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/21 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/10 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/31 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 6,980万円 | 93.6万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 6,680万円 | 88.7万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモレジデンス東京イースト 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,190万円 | 94.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/18 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/15 | アークプラザ西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 7,490万円 | 123.4万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 7,580万円 | 119.0万円 | 63.69㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/12 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅4分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/17 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅11分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/15 | デュオシティ西日暮里アーバニア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東京イーストレジデンス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅2分 | 5,380万円 | 105.9万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/19 | ローヤルシティ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 4,960万円 | 86.7万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東京イーストレジデンス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅2分 | 4,980万円 | 98.0万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | パレステージ町屋壱番館 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅7分 | 7,280万円 | 114.6万円 | 63.5㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | アデニウム町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズ西日暮里マークスフォート 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 7,680万円 | 114.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅5分 | 7,280万円 | 120.9万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/06 | レクセル日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅3分 | 7,498万円 | 115.2万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/25 | ハーモニーレジデンス日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 7,180万円 | 140.0万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/22 | ライオンズヴィアーレ町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 4,180万円 | 89.0万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズステージ西日暮里 荒川区荒川三丁目 | 西日暮里駅13分 | 5,780万円 | 88.6万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、荒川区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は荒川区の平均と比較して20.4%割高です。
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